Как защитить свои права жильца новостройки: ремонты, тихий час и ФЗ 52 - все, что вам нужно знать

Какие документы следует использовать, чтобы решить проблему со шумом в новостройке, где дом еще не сдан, и ремонт идет со всех сторон, а тихий час с 13-15 часов не соблюдается, когда соседи ссылаются на ФЗ 52 от 30.03.1999 и санпин, но не нашли этого в законе, а утверждают, что в первые годы имеют право шуметь? Какие статьи и пункты закона помогут решить данную проблему?

| Гость, Москва
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Согласно статье 10 Федерального закона "О защите прав потребителей" потребитель вправе требовать от продавца предоставления информации о товаре (работе), а именно: назначении товара (работы), основных потребительских свойствах товара (работы), его применении, способе использования, месте изготовления, сроке годности, наличии гарантийного срока, сроке службы, условиях оплаты и доставки, наличии соответствующих документов на товар (работу).

Таким образом, в ситуации с ремонтами в новостройке и нарушением тихого часа, необходимо обращаться к документам, которые регулируют отношения между гражданами в многоквартирном доме. К таким документам относятся: законодательство о ЖКХ, Устав дома и др.

Согласно статье 10.4 Федерального закона "О качестве и безопасности пищевых продуктов" каждый гражданин вправе требовать от продавца предоставления информации о продукте, которую можно использовать для защиты своих прав в случае нарушения их производителем.

В данной ситуации соседи нарушают тихий час, и вы имеете право обратиться в управляющую организацию или кооператив долевиков, которая регулирует отношения между жильцами в данном жилом доме. Кроме того, соответствующие правила обычно обсуждаются на общих собраниях собственников жилья или собраниях жильцов дома, и следует проконсультироваться с соответствующими материалами.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

  1. Федеральный закон "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 г. № 2300-1.

  2. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ.

  3. Санитарные правила и нормы СП 3.1.2.3112-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации пребывания детей в организациях, осуществляющих образовательную деятельность".

  4. Правила внутреннего распорядка многоквартирного дома.

Вам также могут пригодиться следующие статьи и пункты законодательства:

  1. Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей": права потребителей на качество продукции (работ/услуг) и требования к соответствующему обслуживанию.

  2. Статья 55 Жилищного кодекса РФ: право собственников жилых помещений на спокойное пользование ими и обеспечение достойных условий проживания.

  3. Статья 64 Жилищного кодекса РФ: требования к соблюдению правил внутреннего распорядка многоквартирного дома.

  4. Пункт 4.2 Правил внутреннего распорядка многоквартирного дома: обязанность соблюдения тишины в определенное время суток (включая период с 13:00 до 15:00 часов).

Упомянутые выше документы и статьи законодательства определяют обязанности собственников жилья и права потребителей на качество обслуживания. Вы можете использовать их для доказательства своих требований на соблюдение тишины в многоквартирном доме и требование соответствующей организации условий проживания в новой квартире до окончания строительных работ.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статья 10 Федерального закона "Об охране здоровья граждан" от 21.11.2011 года № 323-ФЗ; Статья 5 Федерального закона "О культуре" от 29.12.2004 года № 191-ФЗ; Статья 7.30 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

С помощью специалистов можно получить следующее:

  • адекватную выплату;
  • претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
  • в отдельных случаях – компенсация вреда. 

Консультация позволит:

  • доказать право собственности;
  • передать имущество в дар;
  • оспорить незаконные операции и т.п.

Воспользовавшись услугой, получите:

  • увеличенные шансы на получение средств;
  • минимум усилий благодаря опытным специалистам;
  • доступность консультации в любое время. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы