Как защитить свои права в споре с сожителем по аренде квартиры в Воронеже: юридический совет для жителей Великого Новгорода

Согласно законодательству Российской Федерации, договор аренды, в случае отсутствия описи имущества в договоре, считается заключенным на условиях, что арендатор получил имущество в исправном и работоспособном состоянии. Однако, если арендатор причинил ущерб имуществу в процессе аренды, то согласно статье 610 ГК РФ, он должен возместить ущерб в полном объеме.

В данном случае, поскольку сожитель причинил ущерб имуществу, хозяйка имеет право требовать возмещения ущерба в соответствии с законодательством РФ. Для того чтобы определить размер ущерба, необходимо провести экспертизу имущества.

В отношении невозвращения ключей, следует указать, что арендатор должен возвратить все ключи, переданные ему при заключении договора аренды. Если ключи были переданы сожителю, то ответственность за их возврат несет арендатор.

С учетом вышеизложенного, рекомендуется связаться с хозяйкой квартиры и предложить ей провести экспертизу имущества для определения размера ущерба. Также необходимо уладить вопрос с возвратом ключей. Если не удастся договориться, то в силу статьи 406 ГК РФ, стороны могут обратиться в суд для разрешения спора. В качестве доказательства будет использоваться видеообращение сожителя, в котором он обещает оплатить аренду и счетчики.

Для решения данной ситуации потребуется подготовить следующие документы и доказательства:

1. Копию заключенного договора аренды и другие документы, связанные с ним (например, квитанцию об оплате первой половины арендной платы).

2. Фотографии квартиры на момент отъезда.

3. Запись видео, где сожитель обещает оплатить вторую половину арендной платы и счетчики.

4. Возможно, пригодятся другие свидетельские показания (например, соседей, которые были свидетелями конфликта и/или уезда сожителя).

В данном случае, необходимо установить ответственность сожителя за нарушения условий договора, в том числе за порчу имущества и забранные ключи. Отсутствие описи имущества и не заверенность нотариусом договора аренды на содержание не повлияют на исход дела, так как договор является юридически обязательным, а согласно ст. 616 ГК РФ, при отсутствии описи, арендодатель вправе требовать возмещения ущерба, который необходимо оценить, опираясь на объективные данные и судебную практику.

Рекомендуется обратиться за юридической помощью к компетентному специалисту для подготовки документов и представления интересов в суде.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"; - Статья 1058 Гражданского кодекса РФ "Разрешение на проживание в жилом помещении"; - Статья 30 Закона РФ "О защите прав потребителей" (о праве потребителя на возмещение ущерба при некачественной услуге); - Статья 158 Уголовного кодекса РФ "Кража".