Как защитить свои права при споре о приватизированной квартире с сожителем

После приватизации квартиры Вам и человеку, с которым были прописаны в квартире, принадлежат равные доли приватизированного жилья. Он не может требовать от Вас возмещения затрат по квартире лично ему, так как Вы сохраняете право на проживание в квартире и несение вами долей расходов на ее содержание в соответствии с размером Вашей доли.

Что он может предпринять в этом случае зависит от конкретных обстоятельств. Если у него нет оснований для требования возмещения затрат, то он не может предпринять против Вас никаких действий. Однако, если он имеет основание для такого требования (например, есть договоренность между Вами и ним об оплате определенных расходов по квартире), то он может обратиться в суд с иском к Вам.

В любом случае, если Вы не хотите проживать в квартире, Вы можете продать свою долю в ней. Если же Вы не можете оплатить долю затрат за прошлые периоды, Вы можете договориться с человеком о рассрочке оплаты этих долгов.

Для решения данного вопроса потребуется прежде всего проверить документы на приватизацию квартиры и установить, каким образом были определены равные доли между собой и этим человеком. Если равные доли были установлены законным способом, то данный человек не может требовать от Вас возмещения затрат за квартиру лично ему, несмотря на то, что он является совладельцем.

Далее, необходимо выяснить, были ли заключены между Вами и этим человеком какие-либо договоры, например, о совместном использовании квартиры, и установлены ли какие-либо порядки взаимодействия по оплате коммунальных услуг и ремонту квартиры. Если таких договоренностей не было, то данное требование является неосновательным.

Отсутствие проживания Вами в квартире, а также его фактическое проживание там со своей новой женой не оспаривается, но это не является достаточным основанием для возмещения затрат ему.

Относительно вопроса о долгах по квартире, если никаких договоренностей и обязательств между Вами и указанным человеком нет, то бремя долга по оплате коммунальных услуг и ремонту квартиры несет каждый совладелец пропорционально своей доле.

В случае если некорректное требование возмещения затрат будет продолжено, Вам следует обратиться в суд с иском о признании соответствующего требования незаконным и направленным на нарушение Ваших прав как совладельца квартиры.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 210 Гражданского кодекса РФ "Договор проживания" - Статья 250 Гражданского кодекса РФ "О возмещении расходов на улучшение вещи" - Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на общую долевую собственность" - Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Права соседей" - Статья 377 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества"