Как защитить свои права в случае ущерба квартиры, снятой молодой парой?

Здравствуйте! Перед оформлением договора аренды квартиры необходимо убедиться, что лицо, на чье имя будет оформлен договор, является совершеннолетним. В случае если на имя парня, которому 19 лет, будет оформлен договор аренды квартиры, то он несет ответственность за ущерб, причиненный квартире. На справку с психдиспансера в данном случае никакого значения не имеет. Если ущерб причинен парнем, то за него будут нести ответственность только он и его родители, если причиненный ущерб не покрывается стоимостью депозита, если он был уплачен. Родители девушки не несут ответственности за действия парня. Однако, при оформлении договора аренды квартиры необходимо уточнить в условиях договора, на кого ложится ответственность за ущерб, причиненный квартире.

Для решения данного вопроса необходимо оформить договор аренды жилого помещения между арендодателем и арендатором. В данном случае, если договор будет оформлен на парня, то он будет нести ответственность за ущерб, который был нанесен жилому помещению.

Наличие справки из психдиспансера не относится к данному вопросу и не влияет на ответственность за причиненный ущерб.

Родители арендатора не будут привлечены к ответственности, если они не были совместными арендаторами и не были с ним связаны договором аренды.

В целом, для оформления договора аренды жилого помещения необходимо собрать следующие документы: - паспорта арендодателя и арендатора; - договор аренды жилого помещения; - оригинал или копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение, которое предоставляется в аренду; - квитанцию об оплате первого и последнего месяца аренды.

Также стоит учесть, что в соответствии с законодательством Российской Федерации на арендатора ложится ответственность за сохранность жилого помещения и его содержание в том состоянии, в котором оно было получено, за исключением естественного износа.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за причинение вреда имуществу"

Статья 1090 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая ответственность сторон по договору"

Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение действия одной из сторон договора"

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения"

Статья 1084 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа"

Относительно вопроса о привлечении родителей, следует уточнить, есть ли у родителей права собственности на данную квартиру либо какое-либо другое юридическое отношение к ней. В этом случае применимы будут соответствующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации. В целом, если родители не являются сторонами договора найма и не имеют никакого отношения к данному договору, они не могут нести ответственность за ущерб, нанесенный своевольными действиями съемщика.