Как защитить свои права в случае отказа в аренде помещения в ТЦ и сохранить бизнес: советы от юристов

Добрый вечер! В данной ситуации, для защиты своих прав как арендатора, необходимо ознакомиться с условиями договора об аренде. Если в договоре об аренде было предусмотрено право субаренды, то субарендатор имеет право на жалобу на действия арендатора, который не позволяет использовать помещение в соответствии с условиями договора. В случае отказа в аренде без письменного уведомления, можно обратиться в суд для защиты своих прав. Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть все документы и условия договора аренды и субаренды.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора субаренды, на основании которого Вы арендуете помещение в ТЦ;

2. Копия договора аренды между собственником ТЦ и арендатором, чтобы убедиться в существовании права последнего на сдачу в субаренду помещения;

3. Письменная жалоба на отказ арендодателя в продлении аренды/субаренды;

4. Копии всех переписок (письма, электронные сообщения и т.д.) и квитанций, подтверждающих факт оплаты аренды/субаренды.

Также, при возникновении споров по данному вопросу, может потребоваться обращение в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации - "О субаренде";

Статьи 651-658 Гражданского кодекса Российской Федерации - "О договоре аренды";

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Обязанности собственника имущества";

Статьи 703-707 Гражданского кодекса Российской Федерации - "О возмещении убытков".