Как защитить свои права в случае, когда родственник не выплачивает потребительский кредит и кредиторы угрожают отобрать квартиру?

Согласно статье 20.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в случае неуплаты заемщиком имеющейся задолженности по договору ипотеки кредитор вправе потребовать возмещения затрат на исполнение обязательств по договору ипотеки, а также взыскать задолженность с заемщика и иных лиц, их ответственность перед кредитором определена законодательством Российской Федерации. Однако, прежде чем переходить к таким мерам, кредиторы должны инициировать процедуру принудительного исполнения договора в суде и доказать наличие задолженности со стороны заемщика. В случае, если квартира принадлежит двум родственникам на праве общей собственности, то угроза отобрать квартиру в счет погашения долга может быть безосновательной, поскольку не все владельцы квартиры должны отвечать за долги одного из совладельцев. Поэтому, необходимо рассмотреть конкретную ситуацию и документы, которыми располагают кредиторы, для определения правомерности их заявлений.

Для решения указанного вопроса необходимо будет изучить и анализировать следующие документы:

1. Договор кредитования - необходимо определить правовой статус кредитора и должника, а также взаимные обязательства сторон.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру - необходимо установить права и обязанности родственников и оценить риск потери права на жилье.

3. Документы, подтверждающие факт нахождения родственников в одной квартире - необходимо убедиться, что оба родственника являются собственниками и проживают в квартире.

На основании этих документов необходимо провести анализ и ответить на вопрос о правомерности угроз кредиторов отобрать квартиру в счет погашения долга. В соответствии с законодательством Российской Федерации, кредиторы имеют право обратиться в суд с требованием о взыскании долга через продажу имущества должника (статья 333 Гражданского кодекса РФ). Однако, если квартира принадлежит не только должнику, но и другому собственнику, то кредитор не может отобрать ее полностью, а только долю должника, и это будет справедливо, если доля должника ровна сумме его долга. В случае, если должник отказывается погашать долг и на законодательном уровне не найдено других мер для спасения собственности, кредитор может обратиться в суд с заявлением о продаже имущества за счет погашения долга.

137 часть 1 ГК РФ - Общие положения о праве собственности.

1022 ГК РФ - Применение правил о соседстве при нахождении общих частей здания в общей долевой собственности.

316 ГК РФ - Залог недвижимости.

334 ГК РФ - Получение доходов от имущества.

391 ГК РФ - Прекращение прав собственности.

Закон РФ "О залоге недвижимости" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ.

Закон РФ "О потребительском кредите (займе)" от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ.

Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ.

УК РФ, статья 168.1 - Мошенничество в сфере кредитования.

УК РФ, статья 327 - Угон, вымогательство имущества.

Подробности о правомерности заявлений кредиторов нужно уточнить после изучения дополнительной информации.