Как защитить свои права в ситуации, когда мама тяжело больна: доверенность и завещание на управление делами и квартирой

Если квартира оформлена на маму, то брат не сможет выставить Вас из квартиры, даже если он оформит нотариальную доверенность на управление мамиными делами с правом подписи. Он не имеет права распоряжаться имуществом, которое не принадлежит ему и не находится в совместной собственности с ним. Однако, при наличии завещания, могут возникнуть споры по наследственному праву, которые необходимо будет решать в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться к юристу, который специализируется на вопросах наследственного права и нотариального права.

Относительно доверенности на управление мамиными делами, брат сможет управлять делами матери только по тем вопросам, которые указаны в доверенности (например, оплата коммунальных услуг, переводы денежных средств со счетов матери и т.п.). Доверенность не дает права на изменение собственнических прав на недвижимость, в том числе и на выгон вас из квартиры.

Относительно вопроса наследования, с учетом того, что ваша мать оформила завещание, где указаны конкретные доли наследования, квартира будет распределена между вами и вашим братом в соответствии с завещанием. При этом, даже если вы не являетесь собственником квартиры, но прописаны в ней, вам в любом случае нужно будет получить уведомление о том, что вы и ваш брат стали собственниками квартиры, и он не сможет выселить вас без вашего согласия.

В целом, данная ситуация требует дополнительного изучения документов и консультации у специалиста, чтобы получить точный и полный ответ на данный вопрос.

Ниже перечислены статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Доверенность".

2. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Наследование по завещанию".

3. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения".

4. Статья 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Право собственности на недвижимое имущество".

5. Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Временное пользование недвижимым имуществом", если брат изначально претендует именно на эту форму права использования квартиры.

Уточнение: Ответ представлен исключительно в образовательных целях и не является консультацией юриста. Для получения подробной консультации следует обратиться к специалисту в соответствующей области.