Как защитить свои права в аренде жилья без официального договора: советы и рекомендации.

В данной ситуации, при отсутствии официального договора найма и юридически значимых документов подтверждающих оплату арендных платежей и коммунальных услуг, необходимо собрать свидетельские показания от людей, которые знают о договоренностях между арендатором и собственником жилья, и могут подтвердить оплату.

По отношению к ремонту, если было достигнуто соглашение между сторонами о том, что арендная плата может быть заменена ремонтом, то необходимо иметь доказательства выполненных работ и их стоимости.

В целом, для защиты своих прав в данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в разрешении конфликта с хозяином жилья.

В данной ситуации не было официального договора найма, поэтому для доказательства фактов, необходимых для защиты своих прав, могут быть важными все имеющиеся документы, доказывающие факт платежей (чеки, расписки, банковские выписки и т.д.), а также свидетельские показания (если такие имеются).

Учитывая, что вы выполняли работы по ремонту комнаты и двора, эта работа могла быть признана платой за жилье, если такое условие было согласовано в устной форме. В этом случае вам может быть предъявлено требование уплаты за последние 2 месяца аренды и коммунальные платежи, если они были не оплачены вовремя.

Однако, учитывая отсутствие официального договора, можно обратиться в суд для решения данного спора, чтобы вы могли доказать факт своих расходов на выполнение ремонта и требовать компенсации за него, а также своих обязательных платежей, если таковые были. Также возможны варианты досудебного урегулирования спора. В любом случае рекомендуется обратиться за юридической консультацией и помощью к профессиональному юристу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 554 - 601) - для регулирования прав и обязанностей арендатора и арендодателя, а также для определения возможности зачета выполненных работ в счет арендной платы.
• Жилищный кодекс РФ (статьи 676 - 685) - для определения условий найма жилого помещения, прав и обязанностей сторон договора найма.
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 2.3, 5.27, 5.41) - в случае нарушения правил аренды жилого помещения со стороны арендатора и нарушение порядка и условий выселения со стороны арендодателя.
• Уголовный кодекс РФ (статьи 158 и 159) - в случае мошенничества и хищения со стороны арендатора и арендодателя.