Как защитить свои права в аренде помещения: компенсации, расторжение договора и предарбитражная претензия

Статья 450 пункт 2 ГК РФ позволяет расторгнуть договор только в случае существенного нарушения одной из сторон договора, которое привело к значительному ущербу для другой стороны, лишив ее возможности рассчитывать на выполнение обязательств по договору. Однако, для того чтобы расторжение договора было вынесено с момента передачи имущества, необходимо представить доказательства наличия указанных существенных нарушений договора Арендодателем и связанных с ними значительных убытков для Арендатора. Таким образом, для принятия решения о расторжении договора на основании статьи 450 пункт 2 ГК РФ необходимо обратиться в суд, который примет решение на основе представленных доказательств и с учетом обстоятельств дела.

Данная статья предусматривает возможность расторжения договора по решению суда лишь при наличии существенного нарушения договора, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Если устранение проблем с ремонтом и состоянием помещения не предусмотрено в договоре или не согласовано сторонами, то данное нарушение может быть рассмотрено как существенное и может быть основанием для расторжения договора. Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо более подробно изучить договор и другие документы, а также провести анализ действий сторон и обстоятельств дела.

Статья 450 пункт 2 ГК РФ предусматривает возможность изменения или расторжения договора только в случае существенного нарушения договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Судья может принять решение о расторжении договора, если будет установлено, что арендодатель существенно нарушил условия договора и вызвал ущерб арендатору. Однако, конкретный ответ и возможность расторжения договора в данном случае могут быть даны только после изучения всех обстоятельств дела и доказательств.