Как защитить свои права собственника квартиры в случае семейных конфликтов

Для начала, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, один из собственников квартиры может выйти из совладения путем продажи своей доли в квартире или передачи ее в дарение другому лицу. Однако, в данном случае, поскольку квартира была приватизирована на бабушку, она является единственным собственником.

Отвечая на вопрос, можно сказать, что у бабушки есть несколько вариантов действий в данной ситуации. Она может обратиться в суд с требованием о выселении дочери и внучки, если они не исполняют свои обязательства по уплате за содержание квартиры в соответствии с договором проживания. Также, бабушка может обратиться в налоговую инспекцию с требованием о пересмотре размера налоговой базы для определения ежегодной налоговой ставки по налогу на имущество физических лиц, если она будет проживать в квартире в одиночестве.

Относительно написания завещания/дарственной на сына, следует отметить, что это возможно, поскольку бабушка является единственным собственником квартиры. Однако, если в дальнейшем бабушка захочет выйти из совладения, например, передав свою долю в дарение кому-либо другому, то сын сможет оспорить это решение в суде и потребовать, чтобы собственность разделилась между всеми совладельцами с учетом долей каждого из них.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, на имя бабушки; 2. Договоры о приватизации квартиры на всех прописанных в ней граждан; 3. Документы, подтверждающие факт отсутствия оплаты за проживание в квартире со стороны дочери и внучки.

Относительно действий бабушки в данной ситуации, следует отметить, что у нее как собственника квартиры есть возможность обратиться в суд для выселения из квартиры граждан, не имеющих права на проживание в ней. Однако, для этого необходимо предоставить доказательства нарушения условий проживания в квартире.

Относительно возможности написания завещания/дарственной на сына следует отметить, что это возможно при условии соблюдения требований Гражданского кодекса РФ. Но также необходимо учитывать наличие прописанных в квартире других граждан, которые в случае смерти бабушки также будут иметь право на наследование или доли в квартире. Поэтому, написание завещания является комплексным вопросом, требующим юридической консультации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 289-293) относительно права собственности на недвижимость - Жилищный кодекс РФ (статьи 30-38) относительно права собственника на проживание в квартире и отношений между совладельцами

Что касается вопроса бабушки о том, что она может сделать в данной ситуации, то я должен отметить, что я, как юрист, не могу советовать ей способы, как навредить своим родственникам. Вместо этого, я рекомендую ей попытаться разрешить конфликт и, если необходимо, обратиться за помощью к медиатору или адвокату, чтобы защитить свои права как собственника квартиры.

Относительно вопроса о завещании/дарении квартиры сыну, стоит отметить, что это возможно, при соблюдении всех законодательных требований. В частности, для завещания необходимо составить завещательный документ в соответствии со статьями 1127-1150 Гражданского кодекса РФ, а также учитывать наследственные права других родственников. Для дарения квартиры сыну необходимо заключить дарственный договор в соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса РФ и зарегистрировать его в органах Росреестра. Однако, решение о завещании/дарении квартиры должно быть принято бабушкой самостоятельно, без давления со стороны родственников.