Как защитить свои права при выселении из съемного дома: советы для семьи без договора аренды

Здравствуйте,

В соответствии со статьей 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, если не установлен иной срок, договор аренды жилого помещения может быть расторгнут в любое время по требованию одной из сторон с предварительным уведомлением другой стороны не менее чем за один месяц. Если договор аренды не заключен письменно, то срок предупреждения составляет три месяца.

Также, в соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть считаться заключенным, если стороны действовали на основании устной договоренности или иных действий, свидетельствующих о заключении договора.

Следовательно, в вашей ситуации необходимо уточнить, были ли какие-либо устные договоренности между вами и хозяйкой дома относительно продления аренды. Если таких договоренностей не было и у нас нет письменного договора, то она должна была предупредить вас о расторжении аренды не менее чем за три месяца.

В данной ситуации вы можете обратиться в суд для защиты своих интересов. Кроме того, вы можете попытаться договориться с хозяйкой дома об увеличении срока предупреждения или об урегулировании ситуации в других формах.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Необходимо уточнить, была ли у расторжении договора аренды жилого помещения двусторонняя воля сторон, а также иные обстоятельства, на основании которых прекращается аренда жилого помещения.

2. При отсутствии договора аренды следует обратиться к закону Российской Федерации «Об аренде жилых помещений» и определить порядок расторжения такого договора.

3. В случае если договор аренды не заключался, то в соответствии со статьей 676 Гражданского кодекса Российской Федерации договором считается соглашение сторон о предоставлении жилого помещения в пользование.

4. При расторжении договора аренды жилого помещения, срок предупреждения должен составлять не менее 30 календарных дней.

5. Для защиты своих прав и интересов рекомендуется обратиться в жилищную инспекцию, либо к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, для получения консультации о возможных действиях в данной ситуации и способах защиты своих прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 614-615, 674-677, 684-685, 687-688, 690-691;

2) Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 20-23, 79-83, 94, 106-107, 109, 111;

3) Федеральный закон "Об аренде жилого помещения", статьи 5-6, 15, 17-19;

4) Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 208, 210.