Как защитить свои права при уведомлении о продаже доли в квартире без указания цены: советы юриста

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает, что при продаже доли в праве общей собственности другому лицу собственник, не являющийся продавцом, имеет преимущественное право на ее приобретение. Однако, чтобы воспользоваться этим правом, собственнику нужно предоставить необходимые условия сделки, в том числе ее цену. Поэтому, если собственник другой доли в квартире прислал уведомление об продаже своей доли без указания цены продажи, то это уведомление не будет являться правомерным уведомлением, а соответственно, не создаст для Вас обязательство на покупку доли. Если собственник продаст свою долю третьему лицу, то Вы вправе оспорить эту сделку в суде, ссылаясь на отсутствие необходимой для совершения сделки информации, а именно, цены предлагаемой доли. Тем самым, Вы можете защитить свои права на приобретение доли.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к нормам гражданского законодательства Российской Федерации, а именно к статье 250 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает порядок осуществления права собственности на долю в общей собственности.

Соответственно, если собственник другой доли в квартире предложил вам купить его долю, вы имеете право на приобретение этой доли по цене, не ниже стоимости аналогичных долей в этой квартире. Если в уведомлении не была указана цена предлагаемой доли, то вы можете запросить эту информацию у собственника другой доли в квартире в письменной форме.

Если собственник продаст свою долю третьей стороне без уведомления вас или без предложения вам купить ее, то вы можете обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной. При этом, важными будут соблюдение сроков и установление доказательств правомерности вашего требования.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 249, 250, 252, 254, 255, 256, 307, 309.