Как защитить свои права при расторжении договора аренды квартиры: советы для проживающих с детьми

Здравствуйте! Если собственник в соответствии с договором имеет право посещать квартиру раз в месяц, то он вправе требовать выполнения этого условия. Однако, согласно закону, собственник не имеет права проникать в жилище без согласия жильца, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если вы не согласны на посещение квартиры собственником или его назначенными лицами, вы можете обратиться в правоохранительные органы и возбудить дело об административном правонарушении.

По поводу расторжения договора: если вы даже нарушите условия договора, его расторжение возможно только через суд. Суд может решить расторгнуть договор и вынести постановление о выселении в течение нескольких месяцев после подачи искового заявления.

Также следует учесть, что при преждевременном расторжении договора, с вас может быть взыскан штраф в соответствии с договором.

Желаю удачи в решении ситуации!

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию заключенного между вами и собственником договора аренды, содержащего положения об обязанностях сторон, сроке сдачи и возврата квартиры, размере оплаты за аренду, а также условиях расторжения договора. В соответствии с законодательством, собственник не вправе произвольно нарушать права арендатора и проникать в квартиру без согласия последнего, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Если в договоре аренды действительно прописано право собственника на ежемесячный осмотр квартиры, то он может это делать, но при этом должен предупреждать заранее арендатора и сохранять ее имущество в неизменном состоянии. В случае, если собственник нарушает условия договора аренды, рекомендуется обратиться к специалистам, которые окажут вам юридическую помощь и помогут разрешить возникшую ситуацию. В свою очередь, вам необходимо соблюдать условия договора аренды и, при необходимости, найти другую квартиру в соответствии со сроками, установленными в договоре.

Статьи, применимые в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450, 451, 452, 453, 609, 610;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 615, 616, 620, 625;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.27.

На основании данных статей можно рассмотреть права и обязанности сторон договора аренды жилого помещения, порядок возможного расторжения договора, юридические последствия нарушения условий договора и действиями собственника по отношению к нанимателю, в том числе право на осмотр жилого помещения и прочее. Окончательный ответ на поставленный вопрос и состоянии конкретной ситуации может быть дан после изучения наличия всех необходимых документов и объективных обстоятельств.