Как защитить свои права при продаже двухкомнатной квартиры, являющейся совместной собственностью?

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, совершение ремонта в общей долевой собственности без согласия других участников не дает права на повышение доли в общей собственности. Каждый из участников имеет право на свою долю в квартире, которая является равной по умолчанию.

Для продажи квартиры необходимо получить согласие всех собственников. Однако, если один из собственников желает выйти из долевой собственности, он может предложить остальным собственникам выкупить его долю.

Поэтому, если брат желает продать квартиру и лишить вас прав на нее, он должен предложить выкупить вашу долю в соответствии с действующим законодательством. Если же вы не желаете выйти из долевой собственности, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор о переходе прав на квартиру от родителей к вам, брату и отцу. 2. Документы подтверждающие оплату братом ремонта квартиры. 3. Доля каждого собственника в квартире (указана в договоре о переходе прав), которая определит, каким образом будут распределяться деньги при продаже квартиры.

Отсутствие проживания в квартире не является основанием для ограничения ваших прав на нее. Для защиты своих прав в судебном порядке вам нужно обратиться к юристу, который поможет определить наличие доказательств и возможности защиты ваших интересов в данном случае.

Статья 251 ГК РФ "Содержание и использование общей собственности"

Статья 252 ГК РФ "Использование общей вещи"

Статья 256 ГК РФ "Распорядительные полномочия участников общей собственности"

Статья 260 ГК РФ "Раздел общей собственности"