Как защитить свои права при приобретении квартиры под материнский капитал: возможен ли развод, контроль над оформлением и собственностью?

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и Законом Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" каждый реестр недвижимости содержит данные о собственнике объекта недвижимости. Если квартира приобретена в собственность супругой, то она является единственным собственником этого имущества.

Чтобы предотвратить возможность регистрации будущего мужа в квартире, Вам следует заключить брачный договор, если Вы его еще не заключили. Брачный договор может содержать договоренность о том, что имущество, приобретенное в браке, остается каждому из супругов. Также, если Вы являетесь отцом ребенка, то Вы можете включить такую же договоренность в свидетельство о рождении ребенка. Это не гарантирует, что супруга не сможет прописать кого-либо в квартире в будущем, но позволит Вам иметь более прочные доводы в случае возникновения юридических споров.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу или нотариусу, который поможет Вам оформить документы на право собственности на квартиру и принять соответствующие меры для защиты Ваших прав и интересов.

Ответ на вопрос зависит от того, как была приобретена квартира и какой режим брака у Вас и Вашей супруги. Если квартира была приобретена во время брака на средства, заработанные в браке, то она должна быть признана общей собственностью. Если же квартира была приобретена до брака или на средства, заработанные одним из супругов до брака, то она может быть признана личной собственностью супруги.

Если квартира является личной собственностью супруги, то она может быть единственным собственником и распорядительницей имуществом. Однако, если Вы желаете защитить свои интересы и права на квартиру, вы можете попросить супругу оформить документы на совместную собственность или оформить договор об отсутствии права распоряжения без Вашего согласия.

Если Вы все же решите развестись, распределение имущества будет проходить согласно законодательству РФ и с учетом всех обстоятельств, включая наличие материнского капитала.

Статьи 34, 35, 256, 257, 256.1 и 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.