Как защитить свои права при повышении квартплаты и выселении без предупреждения

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если в договоре аренды жилого помещения не установлена процедура досрочного расторжения договора, то он может быть прекращен только по соглашению сторон или по решению суда. Если арендодатель желает расторгнуть договор, он обязан уведомить об этом арендатора не менее чем за месяц. Если арендатор не согласен с повышением арендной платы, то он имеет право отказаться от продления договора.

В данном случае, если арендодатель выселил арендаторов без уведомления о расторжении договора и не вернул им деньги за неиспользованный период, это может быть квалифицировано как нарушение условий договора аренды и прав арендаторов. В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендаторы имеют право на полный возврат арендной платы за неиспользованный период, если прекращение договора аренды было вызвано виной арендодателя. Кроме того, арендодатель должен выдать арендаторам ключи от квартиры после окончания срока аренды.

Если арендодатель отказывается возвратить деньги за неиспользованный период, то арендаторы могут обратиться в суд для защиты своих прав и требовать возврата арендной платы и возмещения причиненных им убытков. Однако, для этого необходимо иметь доказательства нарушения условий договора со стороны арендодателя, в том числе уведомление об установленном месячном сроке уведомления об окончании договора и доказательства оплаты арендной платы за все время.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, в котором указаны условия аренды, срок аренды и порядок ее прекращения.

2. Корреспонденцию между сторонами, свидетельствующую об уведомлении арендодателем арендатора о повышении стоимости аренды, а также об уведомлении арендодателем арендатора о предстоящей выселении.

3. Доказательства того, что арендодатель нарушил условия договора, не уведомив арендатора об изменении условий аренды и о предстоящей выселении в письменном виде за месяц до даты выселения.

4. Доказательства того, что арендатор не получил полного возмещения уплаченной за аренду суммы.

Обратитесь к юристу, который сможет помочь вам со сбором всех необходимых документов и защитить ваши права как арендатора.

Статьи, которые применимы к данной ситуации:

1. Статья 681 Гражданского кодекса РФ ("Аренда жилого помещения").

2. Статья 686 Гражданского кодекса РФ ("Средства обеспечения исполнения обязательств по договору").

3. Статья 687 Гражданского кодекса РФ ("Возврат средств обеспечения исполнения обязательств по договору").

4. Статья 317 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Защита прав потребителей в суде").

5. Статья 354 Гражданского кодекса РФ ("Порядок исполнения обязательств").

6. Статья 355 Гражданского кодекса РФ ("Установление факта нарушения обязательства").