Как защитить свои права при подарке доли в приватизированной квартире совладельцем?

Нет, сын не может подарить часть своей доли в приватизированной квартире стороннему лицу без согласия соучастника, то есть без вашего согласия, если квартира оформлена как индивидуальная собственность в общей доле. Каждый из владельцев имеет право распоряжаться только своей долей в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к статье 244 Гражданского кодекса РФ, которая определяет порядок распоряжения правом собственности на долю в общей собственности.

В соответствии с данной статьей, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в общей собственности, в том числе возможность ее продажи, дарения и т.д. Однако, при этом, если такая сделка влечет за собой изменение правоотношений между всеми собственниками, то необходимо получение согласия всех остальных собственников.

В данном случае, подарок части доли сыном третьему лицу потребует согласия всех собственников, то есть и Вашего согласия, так как это изменит отношения между всеми владельцами квартиры. Требуемые документы - договор дарения, свидетельство о праве собственности на долю квартиры в общей собственности.

Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации.