Как защитить свои права при переходе прав на жилье и продаже квартиры: советы и судебные практики

Как защитить свои права при возможной принудительной выписке, оформить переписку прав на жилье при разъезде и выставить квартиру на продажу до выписки? Какие существуют судебные практики по этим вопросам?

| Ананий, Москва

2022-10-25

Категория: Недвижимость

4 1

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1973 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Если вы откажетесь с детьми выезжать из квартиры, то бывший муж может обратиться в суд с иском о признании его права на жилое помещение. Если суд удовлетворит иск, то вас и ваших детей могут выписать принудительно.
Если вы согласны, чтобы бывший муж прописал одного из ваших детей в новой квартире, то необходимо заключить с ним договор о разделе имущества или о дарении доли в квартире. Выделение доли в квартире будет обеспечивать защиту прав вашего ребенка на это жилье.
Продавать квартиру с прописанными в ней детьми и потом выписываться неправомерно. Это может иметь юридические последствия (в частности, оспаривание сделки покупателем).
С целью подстраховаться, вы можете обратиться к юристу для консультации по данному вопросу. В судебной практике такие дела рассматриваются индивидуально и решаются с учетом конкретных обстоятельств.

#2206518 2022-10-25 06:45:37

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1973 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

В случае отказа от выселения по решению суда, принудительное выселение возможно на основании исполнительного документа, выданного на основании решения суда.
Вопрос о прописке ребенка возможен только если был заключен соответствующий договор между родителями о праве пользования жилым помещением и о взаимных обязательствах по содержанию ребенка. В противном случае, об этом вопросе необходимо договариваться отдельно. Оформление долей квартиры также решается по соглашению сторон, либо в судебном порядке при установлении долей в собственности.
Нельзя выставлять квартиру на продажу с прописанными в ней несовершеннолетними детьми без согласия другого родителя или опекуна.
Для защиты своих интересов в этом вопросе, необходимо обратиться за юридической консультацией к компетентному юристу, который поможет осуществить правовую оценку ситуации, разработать эффективную стратегию защиты и защитить ваши права в суде.

#2309153 2022-10-25 06:45:37

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1973 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи 245, 293, 307, 309 Жилищного кодекса РФ;
Статьи 244, 250, 254, 255, 256, 266, 285, 304, 315, 317 Жилищного кодекса РФ;
Статьи 244, 248, 253, 255, 285, 304 Жилищного кодекса РФ;
Судебные практики по данному вопросу неоднозначны и зависят от конкретных обстоятельств дела. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подготовки правильной защиты в случае необходимости.

#2411885 2022-10-25 06:45:37

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.