Как защитить свои права при неуплате аренды и ограничении доступа к вещам арендатора

Действия арендодателя нельзя признать правомерными. Согласно ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель не вправе препятствовать арендатору в свободном пользовании имуществом, переданным ему в аренду. Для взыскания задолженности по договору аренды существуют иные методы и способы, не связанные с препятствованием арендатору в пользовании имуществом. Если арендатор не исполняет свои обязательства по оплате арендной платы, арендодатель может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.

Действия арендодателя, которые описаны в вопросе, незаконны, так как он препятствует законному доступу арендатора к арендованному имуществу, что противоречит правам арендатора на приватность и владение имуществом.

Однако, сначала следует проверить условия договора аренды и действующее законодательство, чтобы определить, какие юридически допустимые меры может принять арендодатель в случае, если арендатор не выполняет свои обязательства по оплате аренды.

Если положения договора аренды предусматривают возможность арендодателя вынести имущество за пределы арендуемого помещения, если арендатор не оплатил аренду в срок, то арендодатель может попробовать применить эту меру.

В любом случае, чтобы решить этот вопрос, необходимо обратиться к профессиональному юристу, который сможет ознакомиться со всеми документами и решить вопрос с соблюдением закона и защитой интересов его клиента.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса, это:

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Права арендодателя при неисполнении арендатором своих обязательств".

Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Условия договора, допустимые законом".

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения".

Однако, чтобы правильно оценить ситуацию и ответить на вопрос о правомерности действий арендодателя, необходимо уточнить условия договора аренды, на что именно было согласовано сторонами в случае задолженности арендатора, и оценить действия арендодателя с точки зрения соответствия закону и условиям договора.