Как защитить свои права при договоре купли-продаже дома: задолженность, нежилой объект, и частичное разборка

Что делать, если покупатель дома под материнский капитал не выплатил оставшиеся 10000 рублей согласно договору купли-продаже в течение 4 месяцев, не отвечает на звонки и не находится по месту жительства, а дом заброшен и посторонние люди хотят его частично разобрать? Можно ли повесить замок на доме и не пустить никого, пока покупатель не исполнит договор купли-продажи в полном объеме?

| Платон, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1883 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

В вашем случае, чтобы защитить свои права, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании оставшейся суммы долга. Для этого вам потребуются следующие документы: договор купли-продажи, подтверждающие его исполнение частично, документы о переводе материнского капитала, квитанции об оплате частичной суммы и средства связи (например, SMS-сообщения или записи звонков), которые подтверждают вашу попытку связаться с покупателем. Также пригодятся документы, подтверждающие наличие долга, такие как расписки или письменные обязательства покупателя.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1883 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Договор купли-продажи
- Подтверждение частичного исполнения договора (квитанции об оплате и переводе материнского капитала)
- Документы, подтверждающие попытку связаться с покупателем (например, SMS-сообщения или записи звонков)
- Расписки или письменные обязательства покупателя о долге

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1883 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Применяемые статьи закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 317-320, 450-452
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244-255

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь:

  • если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
  • когда решение принимает суд;
  • если в деле участвуют органы опеки.

Специалисты, предлагающие услугу, могут:

  • проверить законность реализации недвижимости;
  • убедиться в адекватности выставленной цены;
  • помочь в аудите госреестров.

Услуга может помочь в следующих направлениях:

  • собрать документы, которые будут полезны;
  • разобраться в какую инстанцию обращаться;
  • разъяснить ход процедуры.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы