Как защитить свои права после затопления квартиры и отказа хозяев возмещать ущерб?

Данная ситуация подразумевает наличие договора аренды квартиры между арендатором и собственником квартиры. Согласно статье 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае возникновения неисправности в объекте аренды арендодатель несет ответственность за ее устранение.

В данном случае, хозяин квартиры был уведомлен об обнаружении неисправности, однако не принял необходимых мер, что привело к затоплению квартиры и квартир на нижних этажах. Таким образом, хозяин квартиры несет ответственность за причиненный ущерб.

Относительно коммунальных платежей, согласно статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги, если таковые предусмотрены договором аренды. Если арендатор не оплатил коммунальные платежи, хозяин квартиры имеет право удержать необходимые средства из залога.

В данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для составления претензии к хозяину квартиры на возмещение причиненного ущерба. Также, в случае неполучения залога, возможно обратиться в судебные органы для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, в котором должны быть указаны сроки аренды, размер арендной платы, условия использования квартиры и ответственности сторон.
2. Акт о причинах затопления квартиры и соседей на др. этажах, который должен составляться компетентными лицами (например, экспертами) и указывать виновника произошедшего.
3. Расчет ущерба, понесенного арендатором в связи с затоплением, включая восстановление техники и иного имущества.
4. Документы, подтверждающие факт отсутствия оплаты коммунальных платежей за последний месяц.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и помощи в защите своих прав, в том числе по возмещению ущерба, возвращению залога и разрешения вопросов с коммунальными платежами.

Кодекс Российской Федерации об Административных правонарушениях, статьи 18.7 "Наложение штрафа на граждан и юридических лиц за нарушение правил пользования жилыми помещениями и коммунальными услугами", 154.1 "Нарушение порядка ведения учёта расходов в коммунальных службах, в том числе предоставление лживых сведений", и статьи 1089, 1090 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".