Как защитить свои права на землю: опровергать требования суда или претендовать на участок больше 900 кв.м. как многодетная матерь?

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством, приобретение прав на земельный участок, его границы и площадь определяются договором купли-продажи. Ответственность за правильность указания границ и площади участка несет продавец. Если покупатель обнаруживает расхождение между фактической и заявленной площадью участка, он имеет право в течение трех лет со дня заключения договора требовать изменения договора.

Таким образом, для защиты своих прав в данной ситуации, я рекомендую обратиться к юристу для оценки положения и возможности защиты своих интересов в суде. Важно уточнить, были ли правильно определены границы участка при купле-продаже и было ли установлено фактическое нахождение забора на границе участка. Кроме того, следует провести юридическую экспертизу на предмет нарушения прав в процессе формирования и продажи спорного участка.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы о приобретении участка в 2008 году (договор купли-продажи, акт приема-передачи).
2. Документы о фактическом нахождении забора на участке (фотографии, скриншоты из снимков спутников).
3. Документы, подтверждающие тот факт, что на аукционе напротив этого участка был проведен аукцион (касающиеся этого аукциона, какое-либо судебное решение, протокол и т.д.).
4. Документы, подтверждающие расположение забора в отношении границ участка (паспорта границ земельного участка, технические экспертизы границ участков).
5. Копии приобретения 146 м кв этими соседями (если их есть).

После сбора всех необходимых документов необходимо найти квалифицированного юриста, специализирующегося в области недвижимости и земельных прав, для проведения более детальной подготовки к судебному заседанию. Вам необходимо доказать, что ваша собственность действительно находится на земле, которая на самом деле является вашей. Для этого вы должны предоставить документы, которые доказывают, что вы владеете этой землей в течение последних 13 лет и что вы питались за счет этой земли. Если у вас есть такая доказательная база, у вас есть все шансы выиграть дело в суде.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - статья 209 Гражданского кодекса РФ "Границы земельных участков"; - статья 300 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"; - статья 301 Гражданского кодекса РФ "Признание права собственности"; - статья 283 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на часть недвижимости"; - статья 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части требований к предоставлению информации о проведении аукциона).

Для конкретного решения вопроса необходимо обратиться к специалисту по правовым вопросам, который осуществит анализ возможных вариантов действий в данной ситуации.