Как защитить свои права на квартиру при разводе: советы от юристов

Если квартира была приобретена мамой и ее бывшим мужем в период брака, то она считается совместной собственностью каждого из них в равных долях, если иное не предусмотрено квартирным договором. Таким образом, с учетом наличия ордера о том, что квартира оформлена на двоих, наличия детей и мамы в ее прописке, мама имеет равное право распоряжаться квартирой. Запрет на продажу квартиры без согласия всех совладельцев установлен ст. 244 Гражданского кодекса РФ.Следовательно, бывший муж не имеет права продавать квартиру без согласия мамы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Оригинальный ордер на квартиру, подтверждающий право собственности на нее двух людей. 2. Документы, подтверждающие факт развода между мамой и ее бывшим мужем, такие как свидетельство о разводе и договор имущественного раздела. 3. Документы, свидетельствующие о прописке в квартире детей и мамы. 4. Любые другие документы, которые могут быть привлечены в качестве доказательств в данном конкретном случае, например, договор купли-продажи, если квартира продавалась, или свидетельства о наличии постоянных рабочих мест мамы и ее бывшего мужа и т.п.

Если бывший муж пытается продать квартиру без согласия мамы, это может быть незаконным действием, так как мама также является собственником квартиры и должна дать свое согласие на продажу. Необходимо уточнить ситуацию, в частности, есть ли уже действительный договор купли-продажи и было ли нарушено какое-либо право мамы. Если бывший муж совершает незаконные действия, то мама вправе обратиться в суд с иском о защите своих прав на квартиру.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела, включая наличие договоров между сторонами, возможные иски и претензии. В целом, возможно применение статей Гражданского кодекса Российской Федерации, включая статьи 256, 256.1, 290-291, 302, 305, 307-309, а также статей Жилищного кодекса Российской Федерации, включая статьи 244, 245. It is important to note that a thorough analysis of all relevant facts and documents would be necessary in order to determine the specific legal issues and applicable law in this case.