Как защитить свои права на квартиру и избавиться от проблем с некультурным отцом: реальный опыт жизни на 43 м2

Согласно законодательству Российской Федерации, у Вас есть право на частную собственность, в том числе на квартиру, которую Вы приобрели в общежитии. Однако, если Ваш отец является со-собственником квартиры, прописанной Вами, у него также есть право на эту квартиру и участие в решении ее дальнейшей судьбы. Для того, чтобы избежать возможных проблем с отцом, необходимо заключить с ним договор на согласованных условиях, например, на полном возмещении затрат на его проживание в ином жилье. В таком случае, Вы сможете обезопасить себя от непредвиденных затрат и оставить свой дом (квартиру) для себя и своей семьи. Если Ваш отец отказывается заключить договор, Вы можете обратиться в суд за защитой своих интересов.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:

1. Заключенный договор купли-продажи комнаты в общежитии.
2. Свидетельство о регистрации права собственности на приобретаемую комнату.
3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, где проживает Отец и Лицо, лишенное родительских прав, а также документы, подтверждающие наличие совместной доли у Отца и Лица, лишенного родительских прав, в данной квартире.
4. Документы, подтверждающие тот факт, что Отец проживает в приобретенной комнате в общежитии и не проживает в квартире, где вы и ваша семья живете.
5. Свидетельства о рождении вашего ребенка и вашей жены, подтверждающие тот факт, что они не прописаны по адресу квартиры, где живете.

Права, которые могут помочь вам в данной ситуации:

1. Право собственности - вы являетесь собственником приобретенной комнаты в общежитии, поэтому вы имеете право решать, кто будет там проживать, а кто нет.
2. Право на неприкосновенность жилища - вы и ваша семья имеете право на неприкосновенность жилища и защиту от любых вторжений со стороны Отца и Лица, лишенного родительских прав.
3. Право на защиту чести, достоинства и деловой репутации - вы можете обратиться в суд для защиты своей чести, достоинства и деловой репутации в случае, если Отец и его женщина поднимут вопрос о квартире через суд.

Для того чтобы свести контакты с Отцом к минимуму, вы можете оформить документ под названием "доверенность на управление имуществом" и передать управление квартирой третьему лицу, например, профессиональному управляющему или нотариусу. В данном случае вы будете свободны относительно взаимодействия с Отцом и Лицом, лишенным родительских прав, по вопросам управления и обслуживания квартиры.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"; статьи 309-320 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности граждан, имеющих особые права на жилые помещения"; статья 319.2 Жилищного кодекса Российской Федерации "Прекращение права пользования жилым помещением" и статьи 119-121 Семейного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности супругов".