Как защитить свои права, если квартирантка не оплачивала коммунальные услуги и не оставила договор аренды, оставив долг в 120000 тысяч и уехав с ключами

Ситуация со злостным неплательщиком коммунальных платежей требует принятия определенных мер. В данном случае, поскольку между квартиранткой и собственником квартиры нет договора, можно обратиться в суд с иском о взыскании долга. Для этого необходимо предоставить доказательства неоплаты коммунальных услуг, такие как копии счетов и платежных поручений, свидетельские показания и т.п. Суд вынесет решение о взыскании задолженности и передаче дела на исполнение. В случае, если квартирантка не возвращает ключи, собственник может также обратиться в суд с требованием вернуть ключи и освободить квартиру.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Копии платежных документов, подтверждающих неоплату коммунальных услуг
- Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру
- Заявление в суд с иском о взыскании задолженности и возвращении ключей

Статьи закона, применимые к данной ситуации:
- Гражданский кодекс РФ, статья 307 (Возмещение убытков при невыполнении или ненадлежащем выполнении обязательств)
- Жилищный кодекс РФ, статья 47 (Право на использование жилого помещения)
- Гражданский кодекс РФ, статья 308 (Взыскание неустойки)