Как защитить свои права арендатора: возврат объекта и взыскание задолженности без договора и судебных доказательств

В данном случае, чтобы подтвердить факт использования помещения и требовать взыскания задолженности за внедоговорное пользование, можно использовать следующие доказательства:
- Счета-фактуры бухгалтерии, которые отражают начисления по двум объектам аренды.
- Конклюдентные действия арендатора, такие как оплата арендных платежей, пользование помещением и т.д.
Помимо этого, может быть полезно предоставить иные документы, подтверждающие факт использования помещения (например, фотографии, свидетельские показания и т.д.).
В данной ситуации, основным нормативным актом, на который следует опираться, является Гражданский кодекс Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Договор аренды, подписанный сторонами.
- Заявление о желании арендовать еще один объект.
- Документы подтверждающие оплату и начисления бухгалтерии.
- Вся переписка между арендодателем и арендатором.

Статьи Закона Российской Федерации, применимые к данному случаю могут быть:
- Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Возмещение убытков, причиненных имуществу, и неосновательное обогащение.'
- Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Гражданско-правовые договоры.'
- Статья 435 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Исполнение договора.'
- Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Охрана прав собственности в федеральном судебном порядке.'