Как защитить свои права арендатора: отсутствие оплаты, опечатывание, написание заявления, угроза уголовной статьи, ограничения в суде, отсутствие помощи и риски самостоятельных действий.

Согласно законодательству Российской Федерации, нельзя самостоятельно сорвать пломбы и сломать замок, установленный арендодателем. Это может повлечь за собой уголовную ответственность. Рекомендуется связаться с арендодателем и попытаться решить вопрос в рамках договора аренды, а при необходимости обратиться в суд с иском о споре с арендодателем. Также можно обратиться в правоохранительные органы для получения консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы и действия:

1. Договор аренды помещения и приложения к нему, в которых должны быть указаны условия аренды и сроки оплаты аренды и коммунальных услуг.

2. Письменные уведомления арендодателя об задолженности по оплате аренды и коммунальных услугах.

3. Письменные ответы арендодателя на уведомления об задолженности.

4. Платежные документы, подтверждающие факт перевода арендной платы и коммунальных услуг.

5. Жалоба на действия арендодателя в полицию, в которой следует указать подробное описание ситуации и предоставить вышеуказанные документы.

6. Целесообразно также обратиться к юристу для консультации и помощи в защите ваших прав и интересов.

Напоминаю, что самостоятельное сорвание пломб и слом замка может привести к уголовной ответственности, поэтому это не является допустимым способом решения данной ситуации.

Статья 338. Несвоевременная оплата арендной платы и(или) иных платежей по договору аренды (п. 1); Статья 139 УК РФ. Вандализм (п. "г" ч. 1).