Как защитить свои интересы в случае завещания квартиры комнатной тёти с эпилепсией?

Согласно статье 1119 Гражданского кодекса РФ признание завещания недействительным может быть основано на доводе о нарушении законного порядка его составления, но лишь в том случае, если нарушение этого порядка повлияло на волеизъявление завещателя. В Вашем случае, если завещание было составлено с учётом всех требований закона, то оспорить его квартиранту будет затруднительно. Чтобы подстраховаться, Вы можете попросить тётю оформить нотариальную доверенность, согласно которой Вам будет представлено право на наследство в случае ее смерти. Документ о родстве с двоюродной сестрой Вам не понадобится, так как Вы не являетесь наследником по закону.

Для решения данного вопроса Вы можете обратиться с заявлением в нотариальную контору, где будет составлено нотариальное завещание на Вас и все остальное имущество тети будет оставлено Вам. Кроме того, в случае оспаривания завещания, Вам необходимо будет предоставить суду доказательства его законности. Документ, подтверждающий двоюродное родство между Вашей бабушкой и тетей, может быть одним из таких доказательств. Для его получения Вам нужно будет обратиться в ЗАГС. Необходимо учитывать, что если квартирант оспорит завещание, это может вызвать целый ряд юридических проблем, которые могут быть решены только в судебном порядке. В данной ситуации также может помочь консультация юриста.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 1117 Гражданского кодекса РФ "Завещательное право";
• Статья 1119 Гражданского кодекса РФ "Требования к содержанию завещания";
• Статья 1120 Гражданского кодекса РФ "Ограничения свободы завещания";
• Статьи 1147-1155 Гражданского кодекса РФ "Наследование";
• Статья 253 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве".