Как защитить свои интересы при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В данной ситуации продавцы имеют право просить неустойку по предварительному договору, так как сделка состоялась после срока, указанного в договоре. Согласно статье 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец имеет право требовать уплаты неустойки за нарушение установленного срока исполнения обязательств. Однако, для таких требований продавцы должны предоставить доказательства того, что продаваемая недвижимость была использована в ипотечной сделке, а получение денежных средств на счет проводилось в рамках этой сделки. В данном случае, наличие документов подтверждающих совершение ипотечной сделки и проведение получения средств после даты, указанной в договоре, будет необходимо для подтверждения требования продавцов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества;
2. Договор ипотеки или другой документ, подтверждающий, что средства за недвижимость должны быть получены в рамках ипотечной сделки;
3. Документы, подтверждающие перемещение денежных средств на счет продавцов после указанной в договоре даты.

325 Гражданского кодекса Российской Федерации