Как защитить свои интересы при покупке новой квартиры после продажи имеющегося недвижимости в браке

Для того чтобы обезопасить квартиру, которую вы покупаете на деньги с продажи добрачных квартир, вам необходимо заключить брачный контракт, который будет регулировать вопросы по распределению имущества при разводе. В брачном контракте возможно указать, что квартира, которую вы купите на деньги с продажи добрачных квартир, будет принадлежать только вам, что исключит возможность ее общей совместной собственности с мужем. В этом случае вам не нужно оформлять недвижимость на маму, что может быть оспорено в будущем. Однако, следует учитывать, что брачный контракт является официальным документом, поэтому его заключение требует серьезного обдумывания и консультации с профессиональным юристом.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы на обе квартиры: свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и другие документы, подтверждающие Ваше право собственности на данные недвижимые объекты.

2. Документы на квартиру, которую Вы планируете купить в новом городе.

3. Брачный контракт, если таковой уже был заключен.

4. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на другое имущество, которое Вы хотите оставить в личной собственности.

Для того, чтобы обезопасить квартиру, которую Вы планируете купить на деньги с продажи добрачных квартир, Вам нужно заключить брачный контракт, в котором будет указано, что данная квартира является личной собственностью одного из супругов. В брачном контракте Вы также можете указать другие условия, которые считаете необходимыми для обеспечения сохранности Вашего имущества. Кроме того, Вам нужно будет при совершении сделки обязательно указать, на какие именно деньги Вы приобретаете новое жилье, чтобы избежать споров в будущем. Это уменьшит вероятность оспаривания сделки.

Статьи Закона Российской Федерации, которые могут быть применены в данной ситуации: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность супругов"; - Статья 34 Семейного кодекса РФ "Внешнее положение имущества супругов"; - Статья 36 Семейного кодекса РФ "Брачные договоры".

В данном случае, рекомендуется заключить брачный договор, в котором будет прописано, что квартира, приобретенная на средства, полученные от продажи до брака принадлежит только одному из супругов. Также возможно заключение договора купли-продажи с оформлением квартиры на имя третьего лица. Однако, необходимо учитывать, что данный вариант не лишен рисков и может стать причиной судебных споров в будущем. В любом случае, для правильной и законной организации данной сделки, рекомендуется обратиться к компетентному юристу.