Как защитить свои интересы при осмотре квартиры дольщиками: выявленные недостатки, сроки устранения и возможность написать претензию до крайнего срока передачи ключей в 45 дней.

В данной ситуации вы можете написать претензию застройщику, ссылаясь на неразумность сроков устранения недостатков. Крайний срок передачи ключей указан в договоре, поэтому застройщик должен выполнять свои обязательства в установленные сроки. Если прошло уже 2 месяца с момента осмотра квартиры и недостатки не устранены, то вы можете требовать соблюдения установленных сроков и выполнения всех обязанностей со стороны застройщика. В случае невыполнения застройщиком своих обязательств, вы можете обратиться в суд, чтобы защитить свои права в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса может потребоваться написание претензии застройщику и документы, подтверждающие осмотр квартиры, копия ДДУ, а также все предыдущие письменные обращения и ответы со стороны застройщика.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 4 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «О содействии развитию долевого строительства и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статья 14 ФЗ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».