Как защитить свои деньги при продаже квартиры в долевой собственности: опыт владельца 1/4 доли

На основе предоставленной информации, вы имеете право не подписывать основной договор купли-продажи до тех пор, пока вам не будет выплачена ваша доля в полном объеме. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, участники долевой собственности должны участвовать в продаже имущества согласно своим долям. Агентство недвижимости не имеет права требовать от вас подписания договора купли-продажи, если вам еще не выплачена ваша доля.

Если вы были вынуждены подписать дополнительное соглашение о получении меньшей суммы, чем вам правомерно полагается, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и взыскания недостающей суммы.

В данной ситуации, вам стоит обратиться за юридической помощью, чтобы оценить все документы и ситуацию в целом и принять решение о дальнейших действиях.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, в котором определены права и обязанности каждого участника.

2. Дополнительное соглашение, определяющее суммы, которые должны получить участники при продаже квартиры.

3. Договор купли-продажи квартиры, подготовленный агентством недвижимости.

4. Документы, подтверждающие передачу денежных средств покупателями в сумме 600 т.р.

5. Претензия агентства недвижимости, уведомляющая обязательство подписания основного договора купли-продажи квартиры.

В данной ситуации Вам не следует подписывать основной договор купли-продажи квартиры до получения своей доли в продажной сумме, указанной в дополнительном соглашении, т.к. это может привести к ухудшению Ваших прав и интересов как участника долевой собственности. Если агентство недвижимости будет продолжать требовать от Вас подписание договора и угрожать обращением в суд, необходимо обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов. Суд может вынести решение о принудительном подписании договора, но только в том случае, если Ваши требования не соответствуют действующему законодательству.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - ч. 1 ст. 290 ГК РФ ("Основания возникновения долевой собственности"); - ст. 249 ГК РФ ("Продажа вещей"); - ст. 450 ГК РФ ("Принуждение к заключению договора или к изменению его условий"); - ст. 328 ГК РФ ("Права и обязанности участников долевой собственности"); - ст. 331 ГК РФ ("Распределение доходов и расходов между участниками долевой собственности"); - ст. 253 ГК РФ ("Причины недействительности сделок").