Как защитить свои деньги от мошенников: опыт покупки заложенной квартиры с недобросовестными риэлтором и инвестором

По приведенным обстоятельствам можно сделать вывод о том, что в данном случае была совершена махинация с правами на объект недвижимости, которая привела к недополучению залога в связи с отказом в государственной регистрации ипотеки. Следственный комитет провел выемку документов, однако, судом этот факт не был учтен. В данном случае следует обратиться к адвокату для представления интересов в суде и защиты своих прав на переданные деньги. Одновременно следует обратиться в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела в отношении мошенников, в том числе и риэлтора, и взыскать с них компенсацию причиненных убытков.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы и доказательства:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный через риэлтора.

2. Документы, подтверждающие факт предложения риэлтором оформить право собственности с условием займа под залог квартиры, а также доказательства того, что инвестор был рекомендован риэлтором.

3. Нотариальный договор залога (ипотеки) приобретенной квартиры, заключенный между заемщиком и инвестором.

4. Решение суда об обязании заемщика вернуть деньги инвестору, поскольку передача денег была и договор был заключен.

5. Документы, подтверждающие факт вынесения решения суда и его исполнение.

6. Документы, полученные в результате следственной проверки по данному делу, включая протоколы выемки документов и другие материалы.

7. Иные доказательства и документы, необходимые для подтверждения фактических обстоятельств и правовых аргументов сторон.

Кроме этого, для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к профессиональному юристу, который сможет предоставить вам юридическую консультацию и помочь разработать оптимальную стратегию действий в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 159 УК РФ "Мошенничество"
• Статья 159.4 УК РФ "Мошенничество в сфере кредитования"
• Статья 159.6 УК РФ "Мошенничество при проведении платежей"
• Статьи 159.7-159.9 УК РФ "Создание фиктивных предприятий, организаций или иных общественных образований, либо участие в их создании с целью совершения мошенничества"
• Статья 327 ГК РФ "Основания недействительности сделок" (подпункт 4 пункта 1, связанный с обманом)
• Статья 366 ГК РФ "Действия нотариуса, приведшие к признанию сделки недействительной"