Как защитить свое право на собственность при возможном разводе

Здравствуйте! Для того чтобы при разводе иметь возможность защитить права на земельный участок и дом, рекомендуется заключить брачный контракт с супругом, где установить, что земельный участок принадлежит только Вам и является персональной собственностью. Также рекомендуется предоставить доказательства того, что строительство дома осуществлялось за счет собственных средств, не нажитых в браке. Это могут быть выписки со счетов в банке, квитанции об оплате материалов, договоры с подрядчиками и т.д.

Для решения данного вопроса вам необходимо оформить документы, подтверждающие факт приобретения вами земельного участка в дарственную собственность, а также документы на строительство дома, например, строительную лицензию, разрешение на строительство, акты на выполненные работы и т.д. В случае развода необходимо будет предоставить доказательства того, что дом был построен за исключительно собственные средства, не нажитые в браке. Для этого можно использовать документы о наличии средств на счету на момент строительства, квитанции об оплате строительных работ и осуществленных покупках строительных материалов. Также важными доказательствами могут быть документы, которые содержат указание на то, что дарственная собственность на земельный участок, на котором был построен дом, передавалась только вам как одаряемому лицу.

Статья 256 ГК РФ "Доказательства в гражданском процессе", статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов", статья 244 ГК РФ "Имущество, приобретенное на основании договоров, отличных от брачных".