Как защитить свое имущество в браке: права и претензии при разводе

Если земля и фундамент были приобретены до брака и не являлись совместной собственностью супругов, то они остаются исключительной собственностью жены. Однако, если в процессе строительства были израсходованы средства мужа или других средств, полученных во время брака, он может иметь право на компенсацию этих расходов.

Что касается имущества, перешедшего в собственность мужа в дар, то оно также является его исключительной собственностью. Если жена хочет претендовать на это имущество при разводе, она должна будет доказать, что оно было приобретено в период брака и/или за счет ее средств или усилий.

Для решения данного вопроса требуется собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка и фундамента, чтобы подтвердить факт покупки имущества до брака и наличия права собственности на него только у вас.

2. Документы, подтверждающие, что большую часть средств на строительство дома была выделена вашими родителями.

3. Документы, подтверждающие, что вы являетесь единственным собственником земельного участка (зеленка) и что в ней прописаны вы, ваш муж и ваши дети.

Относительно предполагаемых претензий от вашего мужа, нужно отметить, что после заключения брака имущественные права супругов регулируются Законом РФ «О браке и семье». В соответствии с этим законом, при разводе каждый из супругов имеет право на половину имущества, нажитого ими во время брака, за исключением случаев, когда имущество было приобретено в наследство или дарение.

В данном случае, учитывая, что земельный участок и фундамент были приобретены до заключения брака, и дом был построен во время брака с средствами, выделенными вашими родителями, ваш муж может претендовать только на долю в построенном доме, при условии, что он также вносил средства на строительство. Если же он не вносил своих денежных средств на строительство дома, то его претензии на дом могут быть оспорены.

Относительно вашего права на имущество, которое перешло в дар на мужа, следует отметить, что если дар на мужа был сделан в период брака, то он считается совместным имуществом супругов и в случае развода подлежит разделу между вами и вашим мужем поровну. Однако, если вы доказываете, что дар был сделан только мужу и не был приобретен во время брака, то вы не можете претендовать на его имущество.

Сторона, желающая развестись, может претендовать на имущество, приобретенное в браке и принадлежащее другой стороне на момент развода. В данном случае, возможно, будут применяться следующие статьи законодательства Российской Федерации:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ: "Право собственности на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации. Суды и иные органы не имеют права признавать за лицом право собственности на земельный участок без государственной регистрации этого права".

Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ: "Здание или сооружение, установленные на земельном участке, находятся в собственности лица, которому принадлежит земельный участок, если иное не установлено законом. Статус здания или сооружения может быть установлен законом или договором".

Статья 34 Семейного кодекса РФ: "Каждый из супругов в процессе брака вправе приобретать на законных основаниях от своего имени и на свои деньги собственность, заниматься предпринимательской деятельностью и распоряжаться своими доходами, а также получать заработную плату, иное вознаграждение или доходы от своей деятельности."

Статья 35 Семейного кодекса РФ: "Супруги обязаны извещать друг друга о своих доходах".

Статья 38 Семейного кодекса РФ: "По требованию одного из супругов, а также по заявлению их общих несовершеннолетних детей описывается имущество, принадлежащее супругам, определяется его стоимость и порядок пользования им, а также дополнительные меры по защите имущества, находящегося в совместной собственности супругов, в том числе по разделу этого имущества".

Статья 39 Семейного кодекса РФ: "При расторжении брака имущество, приобретенное супругами в браке на общих основаниях, подлежит равному разделу между ними".

Статья 563 Гражданского кодекса РФ: "Переход права собственности на вещь в дар возможен только с согласия дарителя и принимающего дар".

Следует обратить внимание, что каждый конкретный случай может иметь свои особенности, и решение принимается на основании обстоятельств дела и применимого законодательства РФ.