Как защитить свое имущество: от претензий на проживание в ипотечной квартире до сохранения жилища для детей

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, в браке недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общей совместной собственностью (статья 34 Семейного кодекса). Поэтому, если квартира была приобретена в период брака, то она является общей совместной собственностью мужа и жены.

Если квартира находится в залоге у банка, то супруги вправе вести переговоры с банком о возможности передачи права собственности на квартиру одному из супругов. Однако, если в браке имеются дети, то решение о передаче права собственности на квартиру должно быть принято с учетом их интересов и прав.

Чтобы обезопасить себя и своих детей, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет договориться с мужем о правильном разделе имущества и сделать соответствующие оформления и договоренности в письменной форме. Это поможет в будущем избежать возможных конфликтов в отношении прав на имущество.

Относительно ООО и автомобиля, права на них определяются в соответствии с тем, кто участник ООО и на кого была оформлена машина. Если они были приобретены в период брака, то имущество нужно будет разделить между супругами в соответствии с договоренностью.

Для решения данного вопроса, вам стоит обратиться в суд с требованием определения порядка пользования жилым помещением. Для этого потребуется подготовить следующие документы: - Заявление на имя судьи с указанием требований и обстоятельств дела; - Документы, подтверждающие ваше право на жилое помещение (свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.п.); - Свидетельства о рождении детей; - Документы, подтверждающие наличие ипотеки на данную квартиру (договор ипотеки, выписки из банков и т.п.); - Документы, подтверждающие наличие автомобиля в собственности мужа (свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.п.); - Документы, подтверждающие фактическое использование жилого помещения и ипотеки (оплату коммунальных услуг, наличие детской мебели и игрушек в квартире и т.п.); - Любые другие документы и материалы, которые, по вашему мнению, могут помочь в решении данного вопроса.

Относительно обезопасить себя по поводу чистоты раздела имущества, - в данном случае лучше обратиться к юристу, который поможет составить договор между вами и мужем о разделе имущества при разводе, в котором будет закреплено право пользования жилым помещением и определено, кто будет выплачивать ипотеку. Рекомендую заключить такой договор письменно и заверить его нотариально, чтобы он имел юридическую силу.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

1. Семейный кодекс РФ, статьи 33, 34, 38, 40, 42, 43, 45, 49, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 255, 256, 265, 266, 275, 277, 280, 309, 310, 311, 312;

2. Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 473, 474, 477, 478;

3. Федеральный закон "О залоге недвижимости" № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года;

4. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года;

5. Федеральный закон "Об акционерных обществах" № 208-ФЗ от 26 декабря 1995 года.