Как защитить свое имущество при разводе: правила заполнения документов для сохранения квартиры

Для защиты своих прав и предотвращения возможных конфликтов в будущем, вы можете заключить между собой соглашение об отсутствии взаимных претензий на право собственности на эти квартиры. В таком соглашении можно указать, какое имущество принадлежит каждому из вас, и что вы не будете искать друг у друга каких-либо претензий на это имущество в будущем. Данный документ можно оформить у нотариуса, что повышает его юридическую значимость.

Для закрепления права собственности на квартиры рекомендуется оформить договор купли-продажи, деление имущества или свидетельство о праве собственности на жилое помещение. В случае, если квартиры оформлены на разных супругов, рекомендуется оформить договор образцового содержания о нежелании возбуждения спора об имуществе, в котором будет оговариваться взаимное согласие между супругами сохранить свою нынешнюю собственность, а также общие условия и правила по выкупу и переоформлению. Также можно использовать договор о разделе имущества, в котором будет оговорено, какой имущественный комплекс будет принадлежать каждому из супругов, и какие последствия будут иметь место при нарушении этого договора одним из супругов. Наиболее перспективным будет заключение нотариальной сделки (договора дарения), которая закроет доступ сторонам к действиям по возможному возврату той собственности, которая сейчас находится в совместном владении супругов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть различными в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, для общего ориентира, можно привести следующие статьи:

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие договора купли-продажи";
• Статья 309.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве";
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты обязательственного права";
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные между близкими лицами";
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, ограниченные в совершении".