Как защитить свое имущество: история супругов, купивших дом и столкнувшихся с проблемами из-за бывшего мужа

Ситуация достаточно сложная и требует комплексного юридического анализа. Во-первых, необходимо оценить степень совместной долевой собственности на доме супругов, так как это может существенно влиять на возможность его продажи в случае взыскания долга по кредиту. Во-вторых, необходимо изучить условия сделки о материнском капитале и оценить его роль в праве собственности на доме. Кроме того, нужно проанализировать наличие и правомерность других обременений на недвижимость, а также принять меры по взысканию алиментов и возможным иным требованиям к бывшему супругу.  Поскольку наблюдается систематический невыплачивание кредита одним из супругов, то банк имеет право взыскать с них совместное имущество. В такой ситуации супруга может обратиться в суд и попытаться защитить свои интересы. Также следует рассмотреть возможность списания долга, если такая возможность предусмотрена действующим законодательством. В любом случае, рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам для получения индивидуального консультирования.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация: 1. Договор купли-продажи на дом и строительные работы, подтверждающие владение и права на недвижимость; 2. Доказательства вложения материнского капитала в дом и строительство; 3. Документы, подтверждающие задолженность мужа по алиментам и кредиту в банке; 4. Решение банка о взыскании имущества; 5. Сведения о состоянии здоровья и инвалидности заявителя и ее дочери; 6. Решение суда о разводе и соглашения о дележе имущества (если таковые имеются); 7. Дополнительные доказательства несогласия мужа на раздел имущества ("добровольный исправительный лист", ответ на претензию и т. д.); 8. Документы, подтверждающие стоимость имущества и задолженности.

По этим документам юрист может оценить ситуацию и подготовить необходимые документы для решения вопроса о разделе имущества и возврате задолженностей, а также о защите прав несовершеннолетних детей.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общее положение о долевой собственности"

Статья 35 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале"

Статья 34 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 337 Гражданского кодекса РФ "Принцип равенства участников договора"

Статья 461 Гражданского кодекса РФ "Принцип недействительности сделок, вступающих в противоречие с законом или нормами права"

Статья 318 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по выплате алиментов"

Статья 136 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о договоре"

Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Объекты гражданских прав"

Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на общежития и жилые помещения"

Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права собственности"

Статья 334 Гражданского кодекса РФ "Обременение недвижимости"

Статья 338 Гражданского кодекса РФ "Принцип свободы договора"

Статья 331 Гражданского кодекса РФ "Вещные права на землю"

Статья 329 Гражданского кодекса РФ "Ограничение распоряжения недвижимым имуществом по инициативе суда"