Как защитить собственность: права собственника на жилье при компенсации за аварийное здание в Петропавловске-Камчатском городском округе

Здравствуйте! Согласно статье 36 Федерального закона от 01.12.2014 № 456-ФЗ "О капитальном ремонте многоквартирных домов", в случае признания жилого помещения аварийным и непригодным для проживания, собственник имеет право на компенсацию стоимости жилого помещения, если обмен этим жилым помещением не является возможным по техническим или иным причинам. Причем, эта стоимость оценивается экспертизой и может включать в себя как стоимость жилого помещения, так и все необходимые расходы на переезд и приобретение нового жилья.

Однако, если собственник не согласен с предложенной компенсацией, он может обратиться в суд с требованием обеспечения равнозначного жилья. Если суд удовлетворит требование собственника, то государство обязано предоставить равнозначное жилье в той же местности, где расположено признанное аварийным жилье.

Кроме того, согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника есть право на возмещение вреда, причиненного за счет его выселения. Это могут быть расходы на переезд, временное проживание в арендованном жилье и прочие расходы.

Таким образом, если вы не согласны с предложенной компенсацией, вы имеете законное право на обеспечение равнозначного жилья и на возмещение вреда, причиненного вашему выселению.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к следующим документам и нормативным актам:

1. Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 123-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статья 20).

2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 36-39).

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450, 452).

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 10 апреля 2012 года № 313 "Об утверждении Правил переселения граждан из ветхого и аварийного жилья" (статьи 8-11).

Согласно действующему законодательству, владелец объекта недвижимости, который находится в аварийном или ветхом состоянии и подлежит сносу, имеет право на компенсацию в виде денежной суммы, которая определяется на основании оценки стоимости жилья. Однако, если собственник не согласен с предложенной ему суммой компенсации, он может обратиться в суд с требованием о признании недостаточности предложенной ему компенсации.

По решению суда, собственник может получить как компенсацию в денежной форме, так и равноценное жилье в том же районе, где находится его текущее жилье. Таким образом, судебное решение может установить возможность получения равноценного жилья в том же районе.

Кроме того, в случае расселения жильцов, администрация должна предоставить им информацию о правах и возможностях, а также о процедуре получения компенсации или равноценного жилья.

Таким образом, в данном случае собственник имеет право обратиться в суд с требованием о признании недостаточности предложенной ему компенсации и получения равноценного жилья в том же районе.

Статья 36. Жилищный кодекс РФ - Права собственника жилого помещения; Статья 36.1. Жилищный кодекс РФ - Принудительное выселение граждан из жилых помещений; Статья 45. Жилищный кодекс РФ - Государственные гарантии по жилищу для граждан Российской Федерации; Статья 46. Жилищный кодекс РФ - Условия предоставления жилых помещений в соответствии с государственными гарантиями по жилищу для граждан Российской Федерации.