Как защитить себя в сделке с недвижимостью: история Ивановой А.Р. и Еремеева Б.Г.

Иванова А.Р. имеет право на оспаривание собственности дома, который ей был продан Еремеевым Б.Г. в 2003 году, но не был оформлен соответствующим образом, поскольку она проживала в этом доме и оплачивала электроэнергию, а также перепланировала его с помощью друзей и соседей. Согласно законодательству о недвижимости, наличие правоустанавливающих документов не является обязательным требованием для приобретения права собственности на недвижимость. Однако, в случае, если другая сторона утверждает, что имеет право на недвижимость, необходимо провести судебную экспертизу и обосновать своё право на недвижимость, представив необходимые доказательства. В данном случае Фокин А.Б. утверждает, что является собственником дома в соответствии с завещанием отца, поэтому суд должен разрешить спор между сторонами на основании представленных доказательств.

Для разрешения данного спора Ивановой А. Р. необходимо будет предоставить в суд следующие документы:

1. Договор купли-продажи дачного дома, заключенный между Ивановой А. Р. и Еремеевым Б.Г. в 2003 году.

2. Документы, подтверждающие, что Иванова А. Р. оплачивала электроэнергию за использование дачного дома.

3. Документы, подтверждающие, что Иванова А. Р. осуществляла перепланировку в дачном доме.

4. Свидетельские показания друзей и соседей, которые помогали Ивановой А. Р. при перепланировке дома и могут подтвердить ее фактическое владение домом.

5. Возможно, сведения об уплате Ивановой А. Р. налогов за использование дачного дома.

6. Любые другие документы, которые могут подтвердить ее право на владение дачным домом, свидетельства, например, о ремонтах или об установке нового оборудования в доме.

Также, важно установить истину относительно завещания, которое Фокину А. Б. озвучил, поэтому имеет смысл попросить документы, подтверждающие право Фокина на имущество.

Для решения данного вопроса возможно применение следующих статей законодательства РФ:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"
• Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Удостоверение права собственности"
• Статья 464 Гражданского кодекса РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 225 Гражданского процессуального кодекса РФ "Представительство в суде"
• Статья 304 Гражданского кодекса РФ "Документальное подтверждение сделок с недвижимым имуществом".