Как защитить себя при оформлении дарения квартиры: условия отмены и расписка о передаче денег

Здравствуйте! Действительно, договор дарения можно отменить в определенных случаях, однако это требует соответствующих доказательств в суде. Если вы решите согласиться на данную сделку, рекомендуется оформить документ, подтверждающий факт передачи денег за дарение квартиры. Это может быть, например, расписка о передаче денег. Рекомендуется также проконсультироваться с нотариусом, который сможет подробно ознакомить Вас с процедурой оформления договора дарения и сделать соответствующие пометки в нем, которые могут помочь в чрезвычайных ситуациях. В любом случае, прежде чем принимать решение о сделке, рекомендуется тщательно взвесить все ее плюсы и минусы и проконсультироваться со специалистами, чтобы сделка была максимально безопасной и прозрачной для всех сторон.

Для оформления договора дарения вам необходимо будет иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право на собственность у вашего родственника (свидетельство о праве собственности на квартиру).
2. Ваш паспорт и паспорт родственника, который будет дарить квартиру.
3. Документы, подтверждающие фактическое отсутствие задолженностей перед налоговыми органами и кредитными организациями, относящиеся к квартире, которую будет дарить ваш родственник.

Что касается вашего вопроса о расписке о передаче денег за договор дарения, то да, это возможно. Вам нужно оформить договор дарения и в нем указать, что на денежный эквивалент дара в размере 500 000 рублей была получена расписка от вас. Это позволит вам доказать платежеспособность и получение свободной от обременений квартиры.

Дарение можно отменить в следующих случаях:

1. Если вы докажете, что даренье было совершено под давлением, угрозами, обманом или заблуждением;
2. Если вы докажете, что получение дарения грозит вашим жизнь, здоровью или нормальному развитию профессиональной занятости в связи с правилом "последней воли";
3. Если вы докажете, что дарение было совершено в интересах кредиторов, в том числе признанных в случае конкурса или защиты дележа банкротства;
4. Если вы докажете, что дарение является результатом психического расстройства дарителя.

Насчет вашего скептицизма по отношению к этому предложению, вы правы, что договор дарения может быть отменен, поэтому необходимо внимательно взвесить все за и против до принятия решения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статьи 572-577 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила о договоре дарения; Статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве дарителя отменить договор дарения; Статьи 420-421 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила о договоре купли-продажи; Статьи 808-809 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правилах оспаривания сделок.