Как защитить себя при незаконной оплате аренды жилья и уроки, которые можно извлечь из подобных случаев

1. Если договор коммерческого найма был заключен незаконно и нарушает права нанимателя, то владелец не имеет права получать за него плату. Юридические последствия незаконно полученной арендной платы возможно обсудить в рамках суда.
2. При нарушении прав нанимателя, владелец нарушает закон и несет ответственность, включая выплату процентов за незаконное пользование денежными средствами.
3. При нарушении прав нанимателя возможна подача претензии, но рекомендуется сначала обратиться к юристу для выяснения всех предполагаемых правовых последствий и возможных рисков.
4. В одном судебном процессе могут рассматриваться различные требования и претензии, если они связаны с одним конкретным иском. Важно обсудить основания и доказательства для каждого из требований.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор коммерческого найма жилого помещения, который был заключен между вами и владельцем 1/2 доли данного жилого помещения.
2. Доказательства платежей арендной платы за период с начала 2015 года до настоящего времени.
3. Доказательства того, что договор найма был заключен по незаконному порядку, а именно заселение нарков и урок.
4. Доказательства того, что владелец 1/2 доли жилого помещения сломал входную дверь и стеновые перегородки, что привело к созданию искусственного прохода.

Для возврата "незаконно полученной суммы" следует подать иск в суд. В иске следует просить возврат "странных арендных платежей" и возмещение убытков, связанных с незаконным использованием денежных средств, начислением процентов за незаконное пользование денежными средствами.

Также следует подать иск в суд на владельца за сломанные дверь, перегородки и создание искусственного прохода через кладовку на кухню и улицу.

Прежде чем подавать иск в суд, следует отправить претензию владельцу 1/2 доли жилого помещения и дать ему возможность возместить ущерб добровольно. Если владелец не признает претензию, иск в суд следует подавать. В одном производстве можно просить рассмотреть оба вопроса, связанные с владельцем 1/2 доли жилого помещения.

1) Статьи №№ 428, 429, 430, 431, 432, 433 Гражданского кодекса Российской Федерации; 2) Статьи №№ 174, 178, 182 Гражданского кодекса Российской Федерации; 3) Статьи №№ 151, 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; 4) Статьи №№ 309, 310, 311, 312, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения указанного вопроса, необходимо направить претензию владельцу 1/2 доли жилого помещения требованием о возврате неправомерно полученной арендной платы с процентами, а также требовать возмещения причиненного ущерба в результате противоправных действий владельца. В случае невыполнения требований, рекомендуется обратиться в суд с иском о взыскании перечисленных выше сумм, а также о возмещении убытков, причиненных владельцем 1/2 доли жилого помещения.

Отдельное рассмотрение вопроса о сломе двери и стеновых перегородок может быть произведено в рамках одного производства, если данное обстоятельство является составной частью доказательной базы в пользу требований истца.