Как защитить себя от требований вернуть деньги при покупке квартиры: юридический совет

Ситуация, описанная Вами, может быть квалифицирована как мошенничество и является противоправной деятельностью.

Если Вы не получили первоначальный взнос от покупателя и написали расписку о получении части средств от него, то это может быть квалифицировано как мошенничество, нарушение статьи 159 УК РФ.

Советую не вернуть деньги по первой расписке, поскольку это может быть расценено как признание факта получения денег от покупателя. В случае обращения покупателя в суд, Вам нужно будет продемонстрировать доказательства того, что Вы не получили первоначальный взнос от покупателя и что первая расписка была подписана под давлением или обманом.

Кроме того, Вам может потребоваться участие юриста для защиты своих интересов в суде, если таковой будет.

Для решения данного вопроса, вам может понадобиться следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи, если такой договор был заключен между вами и покупателем. Важно, чтобы договор был заключен в письменной форме.

2. Документы, подтверждающие факт передачи 250 тысяч рублей от покупателя в качестве первоначального взноса, такие как расписка, квитанция об оплате и пр.

3. Документы, подтверждающие факт возврата 250 тысяч рублей покупателю, такие как расписка, квитанция об оплате и пр.

4. Документы, подтверждающие тот факт, что покупатель передумал покупать квартиру, такие как заявление покупателя об отказе от сделки, письменное уведомление от покупателя и пр.

Необходимо отметить, что написание недостоверной расписки может рассматриваться как мошенничество и может повлечь за собой автоматическое осуществление уголовного преследования и наложение административного штрафа на вас.

В данной ситуации я настоятельно рекомендую обратиться за юридической консультацией к опытному юристу, который сможет проанализировать имеющиеся у вас документы и дать конкретные рекомендации по эффективному решению данной проблемы.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора"; - Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доказательства заключения и исполнения договора"; - Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество".