Как защитить себя от некорректных условий в договоре и споров при продаже недвижимости

Здравствуйте! Отказываясь озвучивать реальную цену, Вы можете нарушить требования действующего законодательства Российской Федерации. В случае отрицательного исхода дела Вы рискуете получить серьезные юридические последствия. Относительно ситуации с гаражом, необходимо изучить договор купли-продажи на наличие указания о том, что квартира была продана вместе с гаражом. Если такое условие действительно было пропущено, то спор будет разрешаться на основании иных доказательств, таких как свидетельские показания, устные соглашения и тому подобное.

Для решения данного вопроса в суде необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи квартиры, где указана цена, а также любые дополнительные условия сделки, в том числе относительно гаража.

2. Письменные доказательства того, что гараж не был продан вместе с квартирой, например, копию договора купли-продажи гаража или другие доказательства владения гаражом.

3. Свидетельские показания, если таковые имеются.

4. Любые другие документы, которые могут помочь доказать цену, по которой была продана квартира, и отсутствие продажи гаража.

Стоит отметить, что скрытие реальной цены квартиры может повлечь за собой негативные последствия для продавца, включая штрафы и налоговые санкции. Поэтому рекомендуется честно и полностью документировать все обстоятельства сделки с квартирой, включая цену и условия относительно гаража.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: 1. Статья 303 Гражданского кодекса РФ — обязанность стороны договора сообщать другой стороне достоверную информацию; 2. Статья 450 Гражданского кодекса РФ - обязательные условия договора купли-продажи; 3. Статья 309 Гражданского кодекса РФ - последствия ненадлежащего информирования о договоре; 4. Статья 302 Гражданского кодекса РФ - общие положения об информации о правовых фактах и действиях.

Отказ от озвучивания реальной цены может расцениваться как скрытие информации, на что предусмотрены ответственные согласно вышеуказанным статьям Гражданского Кодекса. В данном случае проще обратиться в суд с иском о признании договора недействительным и переделать его с новыми условиями.