Как защитить себя и получить дом в ситуации развода: история получения жилья, продажи квартиры и решение спора о доме

Согласно законодательству Российской Федерации, жилье, полученное посредством наследования, дарения или продажи, является личной собственностью супруга, если эта собственность была приобретена до заключения брака, и общей собственностью, если она была приобретена в процессе брака.

В данном случае, если квартира была получена гражданкой как сирота до заключения брака, то она является ее личной собственностью. Таким образом, продажа квартиры и последующая покупка дома не относятся к общей собственности супругов.

Однако, в случае развода супруги, каждый из супругов вправе требовать раздела совместно нажитого имущества. Для определения доли каждого из супругов в этом имуществе, необходимо рассмотреть общую длительность брака, вклад каждого из супругов в приобретение и улучшение имущества, а также другие обстоятельства, влияющие на раздел имущества.

Таким образом, если дом был приобретен гражданкой средствами, полученными от продажи квартиры, которая является ее личной собственностью, то она может иметь право на сохранение дома или соответствующую ей долю при разделе имущества при разводе.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о рождении заявителя, подтверждающее ее статус сироты.
2. Документы об отчуждении купленного жилья и приобретении нового дома, включая договоры купли-продажи и другие соответствующие документы.
3. Документы, подтверждающие, что муж не давал денег на покупку нового дома, например, банковские выписки или свидетельства о наличии финансовых средств у заявительницы на момент покупки дома.

На основании этих документов можно будет определить законность владения заявительницей новым домом и решить вопрос о его распределении между ней и ее мужем в рамках процедуры развода. Однако, решение в конечном итоге будет приниматься судом в соответствии с действующим законодательством.

Наследственный Кодекс Российской Федерации (статьи 1114-1116), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 260, 307), Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 31, 42, 48, 50).