Как сохранить прописку ребенка в квартире бывшего мужа при продаже: варианты решений

Уважаемый(-ая) вопрошающий(-ая), согласно действующему законодательству Российской Федерации, прописка не является юридическим понятием и не дает никаких оснований для владения или права собственности на жилой площади. Если ребенок проживает постоянно в квартире бывшего мужа, то он может быть зарегистрирован по месту фактического проживания. Однако, решение о выписке несовершеннолетнего ребенка из квартиры принимается судом в порядке рассмотрения споров между родителями или их представителями, в случае если они не могут договориться между собой. Также стоит обратить внимание на вопрос о защите прав и интересов ребенка, включая возможность получения доли в имущественном раскладе. В любом случае, рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для консультации и защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: - Свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее его право на проживание в квартире; - Свидетельство о браке и/или о расторжении брака, чтобы определить, кто из родителей имеет право на жилье; - Документы на квартиру, подтверждающие права собственности на нее (в данном случае - дарственная на бывшего мужа от бабушки); - Заявление на выписку несовершеннолетнего ребенка из квартиры, если их с бывшим мужем там не прописаны.

В данном случае, если бывший муж является собственником квартиры, он вправе выселить нежелающего уехать члена семьи. Однако, учитывая сложную и неразделенную ситуацию имущественных отношений бывших супругов, может быть разумным обратиться к юристу для консультации и помощи в защите прав несовершеннолетнего ребенка и его матери. Возможно, будет полезной переговорная работа между сторонами, направленная на поиск взаимовыгодного решения.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: - Договор о браке и судебное решение о разводе; - Свидетельство о рождении ребенка; - Документы, подтверждающие право собственности бывшего супруга на квартиру; - Заявление на оставление ребенка на прежнем месте жительства; - Документы, подтверждающие факт выселения из квартиры ребенка и матери; - Государственный акт о приватизации квартиры.

Отвечая на поставленный вопрос, в соответствии с Законом РФ "О порядке регистрации и снятия с регистрационного учета граждан и ведения реестра населения", ребенку, достигшему 14 лет, необходимо давать согласие на перерегистрацию в новом месте жительства. Если же ребенку не исполнилось 14 лет, но у него имеется законный представитель, в данном случае - мать, тогда ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства матери без ее согласия, если она не лишена родительских прав или не ограничена в них судом.

Таким образом, если вы не согласны с выпиской ребенка из квартиры, можете подать заявление на оставление ребенка на прежнем месте жительства и предоставить документы, подтверждающие реальный факт проживания ребенка в этой квартире. Если же бывший супруг является единственным собственником квартиры, то мать и ребенок могут быть зарегистрированы на квартире без его согласия, если это не противоречит судебному решению о разводе. Однако, с учетом того, что между бывшими супругами есть неразделенные имущественные права, рекомендуется обратиться в суд с иском о разделе имущества или заключить договор об этом.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы права собственности и производственная практика по этому вопросу:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость";
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Объекты недвижимости, подлежащие государственной регистрации";
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Права собственника на объекты недвижимости".

Также, к данному вопросу может быть применим Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и другие документы, регулирующие отношения в сфере жилищного права.