Как защитить приватизированную квартиру при отсутствии родственников и уходе совладельца?

В данной ситуации, чтобы сохранить совместную долю в квартире, необходимо написать заявление в жилищную инспекцию о ее переписке на ваше имя. В заявлении следует указать данные квартиры, ФИО собственников, а также причину переписки (смерть одного из собственников). Подайте заявление в жилищную инспекцию с описью наследственного имущества, свидетельством о смерти бабушки и свидетельством о приватизации квартиры. Ждите решения жилищной инспекции по данному вопросу. Если заявление будет одобрено и квартира переписана на вас, то вы станете полноправным собственником квартиры, а ваш отец продолжит жить в этой квартире в качестве вашего сожителя. В случае надлежащего описания имущества, отец не будет выгнан на улицу и будет обладать правом на проживание в этой квартире. Однако, в силу того, что квартира была приватизирована, кроме вас и вашего отца собственников квартиры больше нет, поэтому на момент вашей смерти квартира перейдет на наследников ваших долей.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и оказания помощи в данном вопросе. Однако, в целом, в данной ситуации рекомендуется сделать следующее:

1. Оформить право на наследование квартиры после бабушки, если этого еще не было сделано. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору и получить свидетельство о праве на наследство.

2. Проверить наличие долгов за квартиру, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

3. Составить документ, на основании которого отец согласен на то, чтобы его доля квартиры была переведена на вас – это может быть дарственная или иная сделка.

4. Обращаться в соответствующие государственные органы и предоставить им необходимые документы для переписи доли квартиры на ваше имя.

5. В дальнейшем, если у отца нет другого жилья, Вы можете оформить договор аренды или найти другу возможность предоставления жилья в социальной сфере.

Важным моментом является сохранение документов и договоров на получение права собственности на это жилье. Однако, я еще раз повторю, что данную ситуацию лучше обсудить с юристом для получения профессиональной помощи и консультации.

Законодательство, применимое к данной ситуации:

1. Семейный кодекс РФ, статьи 33, 34, 43, 44;
2. Гражданский кодекс РФ, статьи 210, 244, 249, 309, 312, 319, 330, 331;
3. Жилищный кодекс РФ, статьи 14, 16, 20, 27, 28, 30, 31, 33, 47, 51, 52, 116, 117, 119;
4. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16 и 18);
5. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статьи 230 и 231).

Необходимо обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, так как каждый случай имеет свои особенности и требует индивидуального подхода.