Как защитить права продавца при конкурсной массе и долге ЮЛ?

Согласно статье 395 ГК РФ, право на имущество, зарегистрированное за третьим лицом, прекращается с момента его изъятия на основании закона или судебного решения в порядке, установленном законом. Также, согласно статье 62 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", конкурсный управляющий обязан находиться в постоянном контакте с кредиторами и незамедлительно уведомлять их о своих действиях в рамках процедуры банкротства, в том числе о наличии и реализации имущества должника. Если конкурсный управляющий не выполнил своих обязанностей по уведомлению кредиторов о своих действиях, то возможно применение к нему мер ответственности, предусмотренных законодательством. В данной ситуации, для защиты прав продавца необходимо обратиться в суд с требованием об установлении права собственности на объект и исключением его из конкурсной массы должника, а также возможно подача жалобы на действия конкурсного управляющего.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Договор купли-продажи объекта от 03.11.15, который указывает сумму долга и условия его оплаты.

2. Решение апелляционной инстанции от 24.11.16, которым договор был признан действительным и подлежащим оплате.

3. Судебный акт от 17.02.17, наложивший обеспечительные меры.

4. Решение арбитражного суда от 03.03.17 о назначении конкурсного управляющего.

5. Любые другие документы, связанные с регистрацией права собственности покупателя и ипотечным обременением.

Ответ на вопрос по защите интересов продавца зависит от многих деталей, однако, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, возможны следующие действия для защиты своих прав и интересов:

1. Проверить законность включения объекта в залог, особенно если вы не были уведомлены об этом ранее. Если вы считаете, что это было сделано некорректно или нарушено ваше право собственности, вы можете обратиться в суд.

2. Обратиться в новый арбитражный суд с иском о возмещении долга, который остался после оплаты 50% стоимости объекта, и попросить временный запрет на включение объекта в конкурсную массу.

3. Попытаться договориться с конкурсным управляющим и/или другими кредиторами о том, чтобы объект не был включен в конкурсную массу и не был продан, пока не будет решен спор о долге.

4. Если другой ЮЛ с тем же учредителем и директором выступает в числе кредиторов, можно подозревать, что они пытаются использовать конкурсную процедуру для своих интересов. В этом случае, необходима юридическая помощь для защиты своих прав и интересов.

В отношении вопроса оправданности действий конкурсного управляющего описывать имущество должника и пополнять конкурсную массу, следует отметить, что конкурсный управляющий находится под надзором суда и обязан действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, если вы считаете, что конкурсный управляющий нарушает ваши права и интересы, вы можете обратиться в суд с соответствующим иском.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на вещь при ее приобретении путем купли-продажи";
• Статья 130 Гражданского процессуального кодекса РФ "Основания для прекращения производства по делу";
• Статья 61 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)";
• Статья 63 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" о снижении суммы взыскания за счет продажи имущества должника;
• Статья 68 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" о наличии возможности оспаривать действия должника и контрольного органа;
• Статья 75 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" об уведомлении кредиторов об открытии конкурсного производства;
• Статья 98 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" о праве кредитора на оспаривание действий конкурсного управляющего.

Однако, для более точного и полного ответа на данный вопрос, необходимы более подробные обстоятельства дела. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на делах о несостоятельности (банкротстве) и имущественных спорах.