Как защитить права на долю в квартире, где мама инвалид 2 группы и что можно сделать?

По законодательству Российской Федерации наличие договора дарения означает передачу имущества на праве собственности, если такой договор был заключен в соответствии с требованиями закона. В данном случае, если мама совершила действительную сделку дарения своей доли в квартире на внучку, то внучка стала ее законным владельцем.

Однако, в случае, если квартира была выписана на продажу, то это может привести к вынужденной продаже всей квартиры, включая долю внучки. Если внучка не согласна с продажей квартиры, она может обратиться в суд с иском о признании договора дарения действительным и защите своих прав на долю в квартире.

Для решения данного вопроса, необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Договор дарения, по которому мама передала свою долю в квартире на внучку. В договоре должны быть указаны все условия передачи права собственности и сроки действия договора. Необходимо проверить, были ли выполнены все требования договора и сохраняет ли он свою силу.

2. Документы на квартиру, подтверждающие наличие долей у мамы, внука и внучки. Документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства о государственной регистрации прав на недвижимость.

3. Документы, связанные с выпиской мамы из квартиры. Важно проверить причину выписки и соответствие действий органов власти законодательным нормам.

4. Документы, связанные с продажей квартиры. Если квартира продается, необходимо убедиться в соблюдении всех требований законодательства о купле-продаже недвижимости.

На основании анализа указанных документов юрист сможет дать рекомендации по данному вопросу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 562 Гражданского кодекса РФ - "Договор дарения";

2) Статья 244 Гражданского кодекса РФ - "Долевая собственность";

3) Статья 290 Гражданского кодекса РФ - "Прекращение долевой собственности";

4) Статья 375 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности на недвижимость";

5) Статья 464 Гражданского кодекса РФ - "Продажа недвижимости".