Как защитить поручителя по договору ипотеки от взыскания задолженности и приостановить исполнительное производство до продажи залогового имущества

Ситуация, описываемая в вопросе, может иметь несколько юридических аспектов, которые следует учитывать при ответе на него. Однако, можно выделить несколько основных моментов.

1. По решению суда о взыскании задолженности по ипотечному договору было указано обратить взыскание на залоговое имущество. Однако, если залоговое имущество не позволяет в полном объеме погасить задолженность банку, то банк может обратиться с требованием о взыскании оставшейся суммы с поручителей, в том числе и с того поручителя, которого указано в исполнительном листе с ошибкой в фамилии. Поэтому, если банк обратился к поручителю с требованиями об уплате долга, это может быть законным действием банка.

2. Что касается вопроса о приостановке исполнительного производства, то для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим ходатайством. Однако, для того чтобы такое ходатайство было удовлетворено, необходимо доказать, что в настоящий момент заемщик предпринимает попытки расплатиться с банком, в том числе путем продажи залогового имущества. Кроме того, следует учитывать, что приостановление исполнительного производства не означает освобождение от обязательств по договору ипотеки. Если заемщик не погашает задолженность по договору, то банк, в соответствии с законодательством, имеет право обращаться к поручителям с требованиями об уплате долга.

Для решения вопроса о приостановке исполнительного производства следует обратиться в суд с ходатайством о приостановке исполнительного производства до момента продажи залогового имущества. В ходатайстве следует указать, что заемщик предпринимает попытки продать залоговое имущество, чтобы расчитаться с банком, и просят приостановить исполнительное производство до момента продажи залогового имущества.

Кроме того, следует обратить внимание на тот факт, что в судебных документах указана неверная фамилия поручителя. В этом случае следует обратиться в суд с ходатайством о внесении изменений в решение суда и исполнительный лист, чтобы исправить ошибку и избежать неправомерных действий приставов и банка при взыскании задолженности. В ходатайстве следует указать правильную фамилию и предоставить соответствующие документы (например, паспорт) для подтверждения правильности указанной фамилии.

Для более детального анализа ситуации и определения необходимых юридических действий следует обратиться к юристу, специализирующемуся на разрешении споров в сфере ипотечного права в Российской Федерации.

Статьи закона, применимые в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статья 364 ("Поручительство").

• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 192-206 ("Исполнительное производство").

• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 6, 7, 34 ("Основания и порядок принудительного исполнения обеспеченного залогом обязательства").

• Налоговый кодекс РФ, статья 333.33 ("Сбор государственной пошлины с физических лиц и индивидуальных предпринимателей").